上市房企4月销售数据陆续披露，从公布情况来看，4月楼市继续回温，房企整体销售规模环比大增。另据克尔瑞研究中心数据统计，4月份TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元，环比增长17.2%，同比增长0.6%，同比年内首次转正。

　　有研报称，随着各地房地产政策持续托底，叠加市场流动性趋于宽松，购房需求将逐渐上升，预计5月份市场销售情况将进一步改善。

　　销售逐步恢复

　　4月份，中国恒大实现合约销售金额652.1亿元，同比增长11.6%，销售金额创公司同期历史新高;销售面积713万平方米，同比增长28.5%。1-4月，公司累计实现合约销售金额2125.7亿元，同比增长19.4%;累计销售面积2371.1万平方米，同比增长43%。

　　碧桂园4月份实现合约销售金额490.0亿元，同比增长3.76%;合同销售建筑面积约589万平方米，同比增长16.07%。

　　4月份，万科A实现合同销售金额479.5亿元，销售面积303.8万平方米。1-4月累计实现销售金额1858.3亿元，累计销售面积1188.6万平方米。

　　融创中国4月份实现合同销售金额约337.6亿元，合同销售面积约248.9万平方米。截至4月底，公司年内累计实现合同销售金额约955.2亿元，累计合同销售面积702.3万平方米。

　　非头部房企销售情况也在好转。富力地产4月份合约销售金额约92.2亿元，环比增长15%，同比增长4%;销售面积约81.7万平方米，环比增长24%，同比增长14%。

　　荣盛发展4月份实现签约金额77.83亿元，同比增长7.44%;签约面积69.63万平方米，同比增长6.18%。

　　禹洲地产4月份实现合约销售金额96.27亿元，同比增长87.4%;销售面积60.16万平方米，同比增长86.8%。

　　克尔瑞研究中心数据显示，4月份，TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元，环比增长17.2%，同比增长0.6%，同比实现年内首次转正。在39家监测房企中，29家房企4月业绩环比提升，近半数房企4月份实现业绩同比增长。

　　业绩分化显著

　　中国证券报记者注意到，房企4月份销售端分化情况明显。

　　华西证券研报称，就克尔瑞研究中心数据来看，4月份TOP30房企中16家房企实现销售规模正增长，TOP30房企中有14家房企销售增速同比负增长，有4家房企增速低于-25%。

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