房价还会跌吗？

　　1月末以来，中国数千家售楼处关闭、新项目推迟开工、土地出让延期，楼市基本处于停摆状态。

　　房企没有进账，加上大量的到期债务，利息支出和管理费用，难免资金压力链紧绷。这也成为房企降价的最大动力。

　　日前包括恒大、富力、阳光城、世贸、奥园、新城、龙光等多家企业推出一系列买房优惠政策。其内容多是小额定金抵相对大额的购房款、无理由退房、推荐客户返佣金等。虽有让利，但降价力度不大。

　　另外，房贷利率这一影响房价的直接因素近期也出现走低趋势。2月20日发布的贷款市场报价利率(LPR)中，1年期LPR为4.05%，较1月下调10个基点;房贷利率参照的5年期以上LPR为4.75%，较1月下调5个基点。

　　各方力量博弈中，房价下阶段的走势很大程度上取决于疫情何时消退，以及政策松动的力度会不会持续加码。(完)

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