房产

上海上周新建商品住宅成交面积17.3万平方米 环比增加1.5%

字号+ 作者:huizi 来源:中国网地产 2020-01-07 14:58 我要评论( )

上周成交维持高位震荡,据上海中原地产数据显示:上周(12.30-1.5)新建商品住宅成交面积17.3万平方米,环比增加1.5%。 区域表现上,前期活跃的地方仍有较高延续性,比如奉贤排名第一,并且成交量放大到4万平方米,环比增加1倍。前期入市的临港项目继续保持不

上周成交维持高位震荡,据上海中原地产数据显示:上周(12.30-1.5)新建商品住宅成交面积17.3万平方米,环比增加1.5%。

区域表现上,前期活跃的地方仍有较高延续性,比如奉贤排名第一,并且成交量放大到4万平方米,环比增加1倍。前期入市的临港项目继续保持不错的签约量,支撑奉贤整体成交。另外,浦东成交也有增加,达到1.9万平方米,环比增加26.7%,排名也上升到第二名。另外青浦、松江成交都达到了17.4万平方米,维持近期高流量。相比之下,市中心区域成交较为疲软,长宁和卢湾出现成交挂0的现象。

从成交项目来看,刚需项目在沉寂多时候得到充分释放。上周成交前十的项目中,有3个均价低于3万元/平方米的刚需项目。此外,上周成交第一的也是刚需项目,成交套数则达到235套,均价刚过2万元/平方米。一般而言有1-2个项目属于正常现象,那么多刚需项目上榜说明上周此类产品比较活跃。改善以及豪宅也有不错表现,榜单上都有相应产品。近期高价房入市挺多,上周榜单中也有1个10万+的项目,此类项目有不错的延续性。

基于上周低价刚需房表现特别活跃,因此均价出现下滑,为50679元/平方米,环比下跌7.2%。

供应方面确一反常态,通常年初是供应淡季,但是上周有11个项目入市,供应总面积达到31.1万平方米。入市项目可谓多点开花,从刚需到豪宅一应俱全,相比较而言中高端项目更多些。比如徐汇田林板块的:“尚汇豪庭”、新静安的“静安福邸”、老西门板块的“复地雅苑”等等。当期供应量最大的项目是浦东北蔡板块的“成山汇郡苑”,入市面积达到了12.5万平方米,几乎达到项目总量的三分之一。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示:上周成交维持在高位和持续高供应有关。尤其是上周有2个临港地区的项目入市,加上有亲和力的价格,受到市场高度关注。上周成交前十榜单中出现2个签约超过百套的项目,市场成交氛围得到一定延续。在此背景下,房企通过快速推盘,争取在年前抢收。因此,未来一、两周或保持在15万平方米水平震荡。


    转载请注明出处。

    1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

    相关文章
    • 公共建筑配建停车位标准公开征求意见

      公共建筑配建停车位标准公开征求意见

      2020-03-23 16:08

    • 上海市重大工程续建项目复工率达85.9%

      上海市重大工程续建项目复工率达85.9%

      2020-03-16 15:25

    • 上海多措并举 预计为企业减负900亿元

      上海多措并举 预计为企业减负900亿元

      2020-03-11 16:57

    • 上海办公楼租赁需求放缓 中央商务区空置率走高

      上海办公楼租赁需求放缓 中央商务区空置率走高

      2020-01-13 15:46

    网友点评
    尚未注册畅言帐号,请到后台注册