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电商拍卖平台专挑春节出手 有人六折捡漏学区房(2)

字号+ 作者:yunduo 来源:钱江晚报 2019-02-15 11:39 我要评论( )

据记者了解,杭州的法拍房市场其实已经历了较长时间的持续低迷。 一份由阿里拍卖相关负责人提供的《杭州房产线上拍卖市场数据研究报告》显示,自2018年二季度到2018年末,杭州线上拍卖市场的住宅成交溢价率一直处于

  据记者了解,杭州的法拍房市场其实已经历了较长时间的持续低迷。

  一份由阿里拍卖相关负责人提供的《杭州房产线上拍卖市场数据研究报告》显示,自2018年二季度到2018年末,杭州线上拍卖市场的住宅成交溢价率一直处于下行态势,从去年5月时住宅平均成交溢价率达到58.31%的峰值后,不断下探,到11月时跌至17.73%的低谷,直到12月收官只微升至20.19%。

  进入2019年后,这一态势依然延续。据钱报记者统计,今年1月,杭州十区范围内,阿里拍卖网上已经结束拍卖的法拍房共有184套,其中仅16套成交价超过评估价,有21套流拍。

  以桂花城为例,其实近两年桂花城的法拍房源并不少,成交单价恰好连成一条下探态势的线。2017年10月成交的南屏苑房源,彼时单价高达5.4万元/m2;去年8月23日成交的春晓苑法拍房,单价接近5.3万元/m2;再到去年12月18日成交的一套春晓苑143.94m2的房源,评估价773万元,最终只拍到587万元成交,单价跌到了4万元/m2出头;而此次春节被“捡漏”的35953元/m2,恰好是成交单价的最低点。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进分析:“去年二季度的高峰期,恰好是杭州摇号开始,楼市较热的时期,当时新房摇不到,二手房价格高,于是很多人将目光转向不限购的法拍房。但随着去年下半年楼市逐渐降温,买房也不再焦急,加上司法拍卖房源本身带有一定瑕疵,所以愿意花重金去抢法拍房的人也就越来越少,因此即便是地段较好的房源,也可能出现流拍,或是被‘捡漏’。”

  印梦怡


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